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中国房产只有70年,到期后房子该怎么办?幸亏及

发布时间:2019-12-30   来源:baidu.com
 

对于家境一般、在大城市奋斗的人来说,想要在工作地所在的城市购买一套自己的房子,可以说是如登天一般困难。很多人攒钱攒了几十年,还要到处借钱才能付上首付,然而,这不过是负债的开始。有人就说了,辛辛苦苦大半辈子,最后只换来区区一百多平方米的房子,要是回老家,都能建好几套别墅了。

其实,除了认为花那么多钱买一套小房子不值得之外,很多人还担心另外一个问题,那就是房子只有70年的产权。如果说70年产权意味着对房子只有70年的使用权,那与其说是买了一套房,还不如说是租了70年的房子。大部分人买房,除了自己居住用外,也是为子女留下固定资产,必然就很关心这个70年的问题。那70年产权究竟是怎么回事呢?

石笼网 首先我们来说第一点——概念。稍微了解过的人应该都清楚,70年其实是针对建房所用的土地的期限,你的房子、你楼上和楼上的房子,用的都是同一块地,这块地是使用期限是70年。事实上,70年是从国家出让这块地开始算起的,等到你入住时,这个时间是少于70年的。但是,土地有使用期限,房子可就没有了。说得极端一点,即使土地的使用期限到了,只要你的房子没坏,你可以把它移动到另一块没到期的土地上用。

当然了,要移动房子是不可能的,这只是个夸张格宾网 的说法。只是想表达一个意思:房子就像任何一个商品,只要你买了,那就永远属于你,但土地是不能永久买卖的。明白这个概念之后,我们再来看第二点——解决办法。既然是土地到期了,那就想办法延长期限就可以了。正常的做法是,所有的业主以集体的名义,向国家申请土地的下一个使用期限。只要申请通过,交了土地出让金就可以了。

说到这里,大家悬着的一颗心应该能够放下了。70年产权并不代表你只能在房子里住70年,只要土地使用期限能延期,你再住几个70年都没关系。不过话说回来,这里面还有一个很重要的前提,那就是你的房子质量要过关,目前中国的房子,基本是按50年的寿命来设计的,再有些偷工减料的,或许30年就成危房了。

我们要讨论的第三点,就是假如房子不到70年就倒塌了,又该如何。买东西坏了,在保质期内还能退换呢,更何况房子这种天价商品。所以,如果房子真的早早成了危房,最好的结果就是能够等到拆除重建,这样就会分到相应的拆迁款,然后再拿着这笔钱去买一套新房子,到时候就要擦亮眼睛选房咯。所以说,有房没房都一样有烦恼,不知道大家现在处在哪一种烦恼中?

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