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7月开始,南阳这3类房产,尽量不要买?内行提醒

发布时间:2020-07-01   来源:baidu.com
 

古语有云:宁从拙中取,不于巧中求,拙显其诚,巧却诈伪。近些年,南阳楼市的房价发生了巨大的变化,除了“高房价”的标签外,“烂尾楼”之都的名号,也是“名声在外”。

因此南阳市政府也就此进行了为期两年的“补票”通道,给部分购房者吃下了一颗定心丸,但所谓“冰冻三尺非一日之寒”,南阳楼市虽然经过两年的调整和收紧,发生了与以往不同的变化,但随着政策的明确、楼市的放缓,预示着此3类房,购买一定要慎之又慎,否则可能后悔莫及!

众所周知,从南阳市的房地产市场专项活动中,截止期限为2020年6月30日,到现在为止,大多数的房产企业均已完善手续,不少楼盘办理预售证后,顺利开盘,就连一些过去的烂尾楼盘,经过这一轮的特殊的“补票”绿灯,也已经开始进行复工复产。所以至今为止,楼盘补票仍未成功的楼盘,一定要慎之又慎,因为如果这次补票不成功,那么就说明其中存在的问题,可能比较大,作为普通的购房者来说,决不能因为占便宜、轻信花言巧语,最终后悔莫及!

随着国家强化依法治国的国策后,产权的重要性,不用强调,大家已经深知其重要性了,没有产权或者是产权不明确的房屋,在今后的法律关系和权利上,很难得到保护!

教育公平,是近几年呼声最高的民生问题之一,这中间衍生而来的:除了教育资源不平等之外,更多的是学区房的“高高在上”的价格。

纵观南阳的房价:如今除了特殊的楼盘外,如今价格最高的,不是环境优美、配套齐全的小区,反而是划片出现的“老破旧小区”,原因就是在于其优质的学区位置,虽然不少人,看到国家对于老城区改造的重视程度,但我们从政策上可以看出目的是为了完善居住条件,而反观教育政策,多校区划分政策,拿南阳实际来说,除了加大发展完全学校外,模仿“郑州”的精英教育方法,已经初见端倪,可能在今后一段时间,孩子的成绩会成为进入名校的关键依仗之一!

因此,为了孩子“学区”而花大价钱去购买老旧房屋的行为,可能会事与愿违,加上老旧房屋的产权已经过半,如果只是考虑孩子上学,今后还想高价出手,怕是不可能了!因此,也要慎重!

存在即合理的思维,已经在中国的概念里形成了上千年,而小产权房随着上世纪90年代开始,在诸多地区都有一定的存在,很多购买小产权房的人,心理上常常觉得:这房子既便宜,又能在相对不错的地段里住,反正买的人多,不用怕!早晚国家也会解决的!

但实际上,今年国家特别提出了,小产权房不能确权的政策。这样的政策一出,无疑向社会发出了明确的信号,那就是小产权房是“违法、违规”建筑,如果在拆迁或征用土地时,小产权的购房合同,可能法律上将被认定为无效合同,购房者的权益可能不能得到保护,而且可能会把这种购房行为裁定为借贷抵押关系,那么房子升值、孩子上学等问题,可能都不能和有产权的房屋一样获得对应的权利!

综上,我们可以清晰地看到这3类房子对于购房者的影响,那么知道这些后你还会选择这些房产吗?关于这3类房,你有怎样的意见和建议?欢迎留言、评论、关注!

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