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房子不用争了?继承父母房子有新规,明年起全

发布时间:2020-08-01   来源:baidu.com
 

大多数人都在为房子奋斗,有的人买房是为了投资,十年前靠房子“生钱”的确催生了很多富人,但有的人买房仅仅是为了自住。房价十几年间不断上行,虽在“房住不炒”的主基调下已渐趋平稳,但现在多数人仍无力承担或背负高额的房贷,所以房子在家庭资产的占比越来越高。

根据央行发布的数据显示,2019年城镇居民的房产占了家庭总资产的近60%,房贷更是占了家庭总负债的7成以上。另外,城镇有住房的居民超过96%,其中有一套房产的占比最大,达到58.4%,有两套房产的有31%,有三套及以上的居民也超过了10%,这意味着未来大部分家庭的子女都至少能继承一套房产。

这本是件好事,但与之伴随的是房产拥有者在去世后,不少子女因为房子继承分配不均导致亲情破裂,甚至大打出手,这种情形不管是在现实还是电视剧中都并不少见。

对此,国家相关部门对《民法典》中有关房子继承问题的条款进行了更改,房子不用“争”了,从明年起继承父母房子将按新规处理。

以前遗嘱都是手写,或者直接到公证处立遗嘱,这种方式有局限性,更改起来也会比较麻烦。所以现在新增了“打印遗嘱”和“录像遗嘱”两种形式,不过打印遗嘱和录像遗嘱都需要两个或两个以上的见证人,并且需要签姓名和日期,这样可以避免出现被“胁迫”的情况。

目前公证遗嘱的效力最高且有优先权,但新规要求,在有多份遗嘱的情况下,只选择最后一份符合条件的遗嘱。

生活中因为老人意外离世导致没有立遗嘱的情况很常见,对于留下的房产每个子女都想“分割”一点,毕竟现在一二线城市的房价高至每平米几万元,如果能分得一部分房产,也算是能少打拼几年。但是如何分、怎么分的公平,子女们各执一词,所以大家经常闹得很僵。

针对没有明确房产由谁继承的状况,《民法典》新规明确提出,房产继承由所有合法继承人平摊。这样能在某种程度上保证各子女的财产公平,减少家庭纠纷。

简单来说就是,对于没有尽到赡养义务或者表现不太好的子女,父母可能不太愿意让其继承房产,但是如果子女能改过自新,得到遗嘱人的宽恕,法律上会允许继承人重新获得继承机会。

此外,如果继承人只有一个的话,也就是直系血亲,通过继承过户不用缴纳任何税费,只需几百元的手续费即可。不过这种方式只适用于父母和子女的继承形式,即使是兄弟姐妹也不可行,所以在继承方式的选择上,要更有明确性。

当前房产对于我们来说的确是个不小的财富,“家家有本难念的经”,对于如何继承可能无法满足每个人的需求,但此次的新规能很好的解决和缓解部分家庭的矛盾纠纷。对此,你有什么看法呢?

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