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一季度销量堪忧,断崖式下跌26.3%,房地产发展何

发布时间:2020-04-29   来源:baidu.com
 

中国人都渴望拥有一套属于自己的家,但是就目前中国的楼市行情来看,有很多人是买不起房子的,有些家庭一套房子也买不起,但是也有家庭一下就拥有很多套。有人说这不公平,房价太高对于刚需一族太难了,但是也有人说,当前的房价不高,年轻人奋斗一下总能有的。关于房子的话题也说不尽,但是最重要的还是当下和未来短期内的一个发展。

受到疫情的影响,多地的楼市呈现出了下行的趋势,售房面积减少的同时,售房数量也在减少。原本开年的第一个季度应该是楼市的“小阳春”,但是今年不但没有出现“小阳春”,反倒是给了很多房企当头一棒。

全国商品房销售面积同比下降26.3%,其中,在商品房销售情况方面,1-3月份,全国商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,降幅比1-2月份收窄13.6个百分点。从这些销售数据来看,今年的楼市并不乐观,但是这能阻挡得住大家的购房热情吗?

在疫情发生不久之后,房企就率先凭借敏锐的市场嗅觉,开启了线上看房、打折促销等一系列活动。但是没有行动的企业还是占据了大多数的。除了企业的自救之外,还有很多的地方政府按耐不住了,先是放宽了一系列的购房政策,例如公积金的使用、人才的引进等等,再是放宽了房企的贷款条件的限制,门槛的降低代表着地方政府还是很看好楼市的,楼市的发展也确实能够活跃当地的经济发展。但是这些政策也仅仅是“昙花一现”,很多文件在一天之内就被紧急撤回了,主要还是因为国家的调控真的是越来越严了。

首先,疫情过后楼市的成交量很大程度上会回暖。因为受到疫情的影响,大家对房子的理解更进一步了,认为房子是很好规避风险的场所。

其次,刚开始的销售数据太难了,很多城市出现了月销量为0的局面,但是近两个月的时间里,楼市的成交量正在回暖,刚需的需求正在释放,期盼着房价大跌的朋友还是收收心,房价不会迎来“暴风雨”。

最后就是房价的“软着陆”了,未来几年内,房价很难大涨大跌,能够实现的就是房价“软着陆”,平稳发展,稳中有降才是大势所趋。

今年的行情很特别,不光是楼市,各行各业都在遭受着前所未有的挑战,有些行业已经逐渐恢复,但是依旧还是有很多行业举步维艰。而大家对楼市的争议还在继续,应该说一直在继续。有人盼望楼市跌破谷底,有人心心念念房价上涨,手中的房产升值,不管是哪一方都是没错的。但是房地产发展了几十年的时间,朝着这样两个极端发展是很不符合预期的,平稳“软着陆”才是国家的最终目的!大家怎么看?

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